วิธีการเช่าอพาร์ทเม้นโดยไม่ต้องโกง?

ถึงวันที่หาพาร์ทเมนต์ให้เช่าค่อนข้างง่าย - โฆษณาที่มีความหลากหลายมากที่สุดนับแสน ๆ แห่งอยู่ในหนังสือพิมพ์และนิตยสารบนอินเทอร์เน็ตหรือเพียงแค่เสาและประตูทางเข้าเท่านั้น คุณสามารถติดต่อหน่วยงานอสังหาริมทรัพย์หรือ realtor ส่วนตัว

เมื่อต้องการหาที่อยู่อาศัยผ่านหน่วยงานหรือเอกชนrealtor มีเสมอความเสี่ยงของ "วิ่งเข้าไปใน" Kidalovo มีหลายรูปแบบของ "kidalov" นี้ ตัวอย่างเช่นนายหน้าสามารถใช้การชำระเงินล่วงหน้าจากผู้เช่าและหายไปพวกเขาสามารถเช่าพาร์ทเมนต์เดียวกันกับผู้เช่าสิบและหลังจากที่รับเงินอีกครั้งหายไป

เพื่อป้องกันตัวเองจากการฉ้อฉลนี้คุณควรจะเลือกทางเลือกของตัวกลางหรือระมัดระวังในการหาที่อยู่อาศัยอย่างอิสระ

เสนอการจ่ายเงินมัดจำก่อนแสดงที่อยู่อาศัยควรแจ้งเตือน ควรระมัดระวังเป็นพิเศษหากราคาที่เสนอต่ำกว่าราคาตลาดเฉลี่ยสำหรับอพาร์ทเมนต์ประเภทนี้ - เป็นไปได้ว่าสิ่งที่ "สกปรก" เป็นไปได้ มันอาจเป็นไปได้ว่าราคานี้เป็นเพียงเหยื่อในความเป็นจริงพาร์ทเมนต์มีราคาแพงมาก

เมื่อสมัครที่สำนักงานอสังหาริมทรัพย์คุณควรคุณสามารถรวบรวมข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเรื่องนี้ได้ หน่วยงานมีอยู่นานเท่าไร? วิธีการเกี่ยวกับเจ้าของที่อยู่อาศัย, ผู้เช่าเดิมตอบสนอง? สิ่งที่เอกสารยืนยันความชอบธรรมของหน่วยงาน?

นอกจากนี้ยังจำเป็นที่จะต้องค้นหาว่าเป็นหน่วยงานที่ให้บริการจ่ายเงิน หน่วยงานที่สุจริตจะรับค่าคอมมิชชั่นหลังจากที่ได้สรุปข้อตกลงระหว่างผู้เช่าและเจ้าของบ้านเท่านั้น แต่อาจเกิดขึ้นได้ว่าหน่วยงานผู้เช่าที่มีศักยภาพจะให้ข้อมูลเฉพาะฐานข้อมูลที่มีที่อยู่ของอพาร์ทเมนต์ที่กำลังเช่า จริงกี่ที่อยู่เหล่านี้เป็นจริง - นี่เป็นคำถามใหญ่ ...

เมื่อตนเองค้นหาอพาร์ทเม้นความเสี่ยงวิ่งเข้าไปใน scammers ที่สูงขึ้น สำหรับโฆษณาอย่าง "เช่าอพาร์ทเมนท์โดยไม่มีตัวกลาง" อาจซ่อนตัวกลางเดียวกันเหล่านี้ได้ดี ดังนั้นสิ่งแรกที่คุณจำเป็นต้องเรียกร้องจากเจ้าของบ้านในอนาคตคือหนังสือเดินทางและเอกสารเพื่อสิทธิในการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยนี้

ถ้าในอพาร์ทเมนท์นอกเหนือจากเจ้าของเป็นบุคคลที่จดทะเบียนเช่นสมาชิกในครอบครัวแล้วต้องให้ความยินยอมในการเช่ามิเช่นนั้นการทำธุรกรรมจะไม่ถือว่าถูกต้องตามกฎหมาย

ในวันที่ดีที่สุดและในหลักการ,วิธีเดียวที่จะป้องกันตัวเองจากการฉ้อฉลพาร์ทเมนท์คือการทำสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรระหว่างผู้เช่าและเจ้าของบ้าน ที่สิ่งที่กฎหมายบังคับเช่นสัญญาจะได้รับเฉพาะหลังจากการรับรองเอกสารโดยทนายความ

ในสัญญาจ้างซึ่งจะต้องสรุประหว่างเจ้าของบ้านและเจ้าของบ้านต้องระบุข้อมูลหนังสือเดินทางของทั้งสองฝ่ายที่อยู่ที่แน่นอนของอพาร์ทเม้นต์ที่เช่าระยะเวลาของสัญญาเช่าราคาเช่าและคำสั่งจ่ายเงิน (รายเดือนพร้อมการชำระเงินล่วงหน้า ฯลฯ ) นอกจากนี้ในสัญญาที่มีความจำเป็นต้องเขียนลงความรับผิดชอบของบุคคลที่สำหรับเงื่อนไขของพาร์ทเมนท์และทรัพย์สินในนั้นเพื่อระบุผู้ที่นายจ้างหรือเจ้าของบ้านจะจ่ายค่าสาธารณูปโภค

ขอแนะนำให้ระบุเพิ่มเติมในสัญญาบุคคลที่จะอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ร่วมกับนายจ้างอธิบายเงื่อนไขสำหรับการซ่อมแซมพาร์ทเมนท์ที่เป็นไปได้

ปัญหาที่เป็นไปได้ที่จะเกิดขึ้นได้ก็คือครอบคลุมในสัญญาปัญหาน้อยจะเกิดขึ้นในสถานการณ์ความขัดแย้ง ดังนั้นสัญญาควรควบคุมการเข้าชมแม้กระทั่งโดยเจ้าของอพาร์ทเมนเพื่อตรวจสอบคำสั่งซื้อ ดังนั้นมักจะเป็นเจ้าของอพาร์ทเม้นเยี่ยมชมเธอเกี่ยวกับเดือนละครั้งที่มีการตกลงกันก่อนหน้านี้กับผู้เช่า

ในระหว่างการประชุมกับเจ้าของบ้านที่มีศักยภาพมีความจำเป็นที่จะต้องถามเขาอย่างละเอียดเกี่ยวกับข้อกำหนดในการจ้างงานควรมีการชี้แจงข้อมูลที่ไม่ถูกต้องทันที คุณสามารถขอให้เจ้าของให้หมายเลขโทรศัพท์ของผู้เช่าเดิมและเพื่อนบ้านของเขาและถามพวกเขาเกี่ยวกับอพาร์ทเม้นนี้

เมื่อพาร์ทเมนต์ถูกเลือกสัญญาจะได้ข้อสรุปก็จะต้องชำระเงินล่วงหน้า เงินควรจะได้รับเฉพาะเมื่อได้รับ - มิฉะนั้นจะเป็นไปไม่ได้ที่จะพิสูจน์ในภายหลังว่าเจ้าของบ้านได้รับเงินแล้วมันจะเป็นไปไม่ได้